Quyền sử dụng đất là một trong những loại tài sản thừa kế hợp pháp mà người chết để lại cho những người thừa kế thông qua di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật. Theo đó, thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế. Quyền sử dụng đất là tài sản có đăng ký quyền sở hữu, do đó để được hưởng thừa kế loại tài sản này người thừa kế cần thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật đất đai.
Cùng xem thêm https://luatsunhadathcm.com/lam-thu-tuc-thua-ke-nha-dat-tai-tphcm/


Dưới đây sẽ là trình tự, Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất lúc được lợi thừa kế:
Bước 1: Thủ tục KHAI NHẬN HOẶC PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
Bước đầu tiên trong quy trình Thủ tục để nhận thừa kế quyền sử dụng đất là những người thừa kế phải tiến hành khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế. Tùy trường hợp mà các người thừa kế tiến hành Thủ tục khai nhận di sản hoặc Thủ tục phân chia di sản như sau:
+ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản: Trong trường hợp các người thừa kế muốn quyền sử dụng đất được chia cụ thể cho từng người, mỗi người có quyền sử dụng riêng thì sẽ lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Ứng dụng Trong trường hợp thừa kế theo pháp luật hoặc thừa kế theo chúc thư mà trong chúc thư không xác định rõ phần di sản thừa hưởng của từng người.
+ Văn bản khai nhận di sản: Nếu như các người thừa kế muốn sở hữu chung quyền sử dụng đất, cùng điều hành và sử dụng thì lập văn bản khai nhận di sản. Ứng dụng Trong trường hợp người độc nhất vô nhị được lợi di sản theo luật pháp hoặc những người cùng được lợi di sản theo luật pháp nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đấy.
1. Tranh chấp thừa kế là gì?
Tranh chấp được hiểu là việc xảy ra những bất đồng, trái ngược, Tranh chấp về ích lợi vật chất giữa các đối tác.

Ngày nay theo quy định pháp luật không có quy định nào định nghĩa về Tranh chấp thừa kế. Theo kỹ thuật pháp lý thì Tranh chấp thừa kế là việc Tranh chấp về ích lợi giữa các đối tác trong quan hệ thừa kế. Trong đó quan hệ thừa kế được hiểu là việc dịch chuyển quyền sở hữu tài sản từ người mất cho các người được thừa kế.

Trên thực tại thi hành luật pháp thì những Tranh chấp thừa kế thường có các nội dung sau:

Tranh chấp hàng thừa kế
Tranh chấp về di sản thừa kế
Tranh chấp cách thực hiện hiểu về nội dung chúc thư
Tranh chấp về việc xác định chủ thể thực hiện phận sự của người để lại di sản
Tranh chấp việc phân chia di sản thừa kế
2. Phương thức giải quyết Tranh chấp thừa kế
Tranh chấp thừa kế là dạng Tranh chấp đặc biệt bởi vì những chủ thể Tranh chấp thừa kế thường có mối quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng, hôn nhân chính Vì vậy để giải quyết Tranh chấp mà vẫn giữ được mối quan hệ là điều không dễ dàng. Để giải quyết Tranh chấp thừa kế những chủ thể có thể chọn lựa các phương thức sau:

2.1 Thương lượng, hòa giải
Thương lượng là phương thức giải quyết Tranh chấp bằng việc hai bên Tranh chấp gặp gỡ, bàn thảo để tìm kiếm phương án giải quyết về Tranh chấp liên quan tới thừa kế

Hòa giải là phương thức giải quyết Tranh chấp bằng việc mời một bên thứ ba (cá nhân, tổ chức) làm trung gian để phân tích, nêu ý kiến, gợi mở phương hướng giải quyết Tranh chấp liên quan đến thừa kế của hai bên.
Phương thức giải quyết Tranh chấp này mang tính mềm dẻo, cởi mở, tiết kiệm chi phí cho các bên bên cạnh đó kết quả giải quyết Tranh chấp mang không tính chất đề nghị cho các đối tác.
2.2 Giải quyết Tranh chấp tại Tòa án
Thẩm quyền giải quyết Tranh chấp thừa kế


Để được Tòa án thụ lý giải quyết Tranh chấp thừa kế thì nguyên đơn cần xác định đúng thẩm quyền của Tòa án. Theo ấy Tranh chấp thừa kế sẽ được giải quyết tại một trong những Tòa án quần chúng sau:

Tranh chấp thừa kế có liên quan đến bất động sản sẽ được giải quyết tại Tòa án dân chúng cấp huyện có bất động sản
Thừa kế không liên đến bất động sản sẽ được giải quyết tại Tòa án quần chúng. # Cấp huyện nơi bị đơn trú ngụ trừ trường hợp có liên quan tới thừa kế có nguyên tố nước ngoài
hồ sơ đề nghị giải quyết Tranh chấp thừa kế

bên nguyên cần chuẩn bị một bộ bể khởi kiện Tranh chấp thừa kế gồm các giấy má, tài liệu sau:

Đơn khởi kiện gồm những nội dung được quy định tại Điều 189 Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản sao chứng minh thư dân chúng
Bản sao sổ hộ khẩu
Bản sao giấy đăng ký hôn phối
Bản sao chúc thư (nếu việc thừa kế có liên quan đến di chúc)
Các chứng cớ chứng minh đề xuất của mình là hợp pháp

Công ty Luật Vạn Tín với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ trả lời pháp luật và tương trợ bạn tốt nhất trong việc giải quyết Tranh chấp nhà đất do thừa kế cùng các vấn đề pháp lý khác.

Liên lạc ngay với luật sư tranh chấp nhà đất để được trả lời nghi vấn và tương trợ tốt hơn qua HOTLINE: 0968 605 706