Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục mua bán nhà đất cũng đơn giản hơn.
Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ thuận lợi chưa?
Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn 2 bước cơ bản để bạn làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn. Cùng tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất không có sổ đỏ


Bước 1 : Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất
Các bên cuần chuẩn bị các giấy tờ:
- CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
- Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận (Liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để biết thêm chi tiết).
Lập và ký hợp đồng
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng:
- Bản cấp cho bên chuyển nhượng (Bên bán).
- Bản cấp cho bên nhận chuyển nhượng (Bên mua).
- Bản lưu tại cơ quan thuế.
- Bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.
Bước 2 : Làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký: 45-60 ngày. Thời hạn nhận có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày làm việc, thời hạn nhận kết quả: 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế).

Các Tranh chấp thương gặp đối với hợp đồng mua sắm bán, chuyển nhượng Khu căn hộ.
Ngày một có nhiều Tranh chấp phát sinh liên quan tới mua bán nhà Chung cư. Mà chúng ta có thể nhận thấy vượt trội hơn và cần lưu ý là những trường hợp liên quan đến công đoạn thanh toán, đối tượng hợp đồng:

Tranh chấp về tiến độ thực hành hợp đồng, bên có nghĩa vụ giao nhà không thực hiện trách nhiệm khi đã nhận đủ tiền từ bên mua.
Tranh chấp có liên quan tới đối tượng của hợp đồng thuộc trường hợp chủ đầu tư công trình mở dự án nhà KCH nhưng chưa được phép dẫn tới gây thiệt hại cho người mua.
Tranh chấp hợp đồng đặt chỗ.
Tranh chấp lúc bàn giao nhà không đúng như giao ước, nhà chưa được hoàn thiện, chất lượng không đảm bảo như quy định tại hợp đồng.
Đây là các Tranh chấp rộng rãi có liên quan đến hợp đồng mua sắm bán nhà KCC mà chúng ta thường gặp phải.


Nếu như hiện giờ đang vướng mắc về Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà Khu căn hộ, Khu căn hộ, khách hàng hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Vạn Tín chúng tôi để được hỗ trợ trả lời, tương trợ giao dịch để người dùng tiết kiệm thời gian, giá bán và đạt hiệu quả cao.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ luật sư nhà đất

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

View more random threads: